Вход на сайт
•   18.06.2018 09:00 Открыта горячая линия для выявления скрытых преступлений. Тел.: 32-90-39, 32-90-25   •   28.04.2018 17:43 Прокуратурой области принимаются заявки на участие во 2 этапе конкурса «Юный правозащитник» в МДЛ «Артек».   •   12.01.2018 09:00 Продолжает действовать "горячая линия" для сообщений о фактах незаконного оборота наркотических средств и психотропных веществ. Тел. 523-523   
Главная » Прокурор разъясняет

О страховании гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве


Дата: 22.06.2016

В целях защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства может обеспечиваться в том числе страхованием гражданской ответственности застройщика.

Так, Федеральным законом от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) был дополнен статьей 15.2, предусмотревшей страхование гражданской ответственности застройщика.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

Кроме того, Федеральным законом от 13.07.2015 № 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменены требования к страховым организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

На основании требований данного закона актуальный список страховщиков с 01.10.2015 размещается на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Информация о кредитных организациях, соответствующих требованиям части 1 статьи 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ, также размещена на сайте Банка России.

Договор страхования считается заключенным с даты государственной регистрации договора долевого участия в органах Росреестра.

Вместе с тем следует учитывать, что действие положений статьи 15.2 распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 - 5 Федерального закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть после 01.01.2014.

Выполнение же застройщиком (страхователем) требований законодательства Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе в части наличия у застройщика договора страхования гражданской ответственности застройщика по действующим и зарегистрированным Росреестром договорам долевого участия, является предметом контроля Госжилстройтехинспекции Пензенской области.

По материалам, предоставленным управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры области.

Все вопросы