Вход на сайт
•   22.01.2018 09:00 О нарушениях избирательного законодательства просим сообщать в прокуратуру области по телефону 46-40-35.   •   09.01.2018 09:00 О фактах незаконного оборота наркотических средств и психотропных веществ просим сообщать в прокуратуру области по телефону «горячей» линии 523-523   
Главная » Прокурор разъясняет

С 2017 года существенно изменится процедура регистрации сделок с земельным участком, границы которого не отмежеваны


Дата: 21.07.2016

С 01 января 2017 года вступят в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), которые фактически лишат возможности осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ.

В первую очередь это коснется граждан - правообладателей земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Действующая редакция ст. 19 Федерального закона № 122-ФЗ содержит исключения из перечня случаев приостановления государственной регистрации прав для не отмежеванных земельных участков, предоставленных для указанных целей.

С 01.01.2017 данная норма утратит силу. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.

По письменному заявлению правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца.

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

При таких обстоятельствах с учетом необходимости проведения
кадастровых работ в отношении земельного участка регистрация прав на него займет значительно больше времени.

Проверить наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков можно, воспользовавшись бесплатным электронным сервером «Публичная кадастровая карта».

По материалам, предоставленным управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пензенской области.

Все вопросы